Statul român a obținut o victorie strategică la tribunalul de arbitraj ICSID de la Washington, evitând plata unor despăgubiri de 385 de milioane de euro. Procesul a fost intentat de dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers pentru eșecul proiectului „Casa Radio” din București. Decizia elimină un risc financiar major, deși lupta juridică pentru soarta clădirii nu s-a încheiat.
O victorie de 385 de milioane de euro
Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții (ICSID) a respins, cu majoritate de voturi, pretențiile companiei israeliene Plaza Centers. Conform unui comunicat oficial emis de dezvoltator pe 13 aprilie 2026, hotărârea s-a bazat pe constatări legate de conduita companiei și pe anumite acorduri istorice. Aceste acorduri au fost menționate chiar în dezvăluirile publice ale Plaza Centers între anii 2016 și 2020. Deși statul român a fost scutit de plata despăgubirilor, instanța a dispus ca fiecare parte să își suporte propriile costuri de judecată. Reprezentanții dezvoltatorului au anunțat că analizează decizia și evaluează toate opțiunile legale disponibile.
Istoria unui proiect rămas în ruină
Proiectul a fost inițiat în 2004, în timpul guvernării Năstase, printr-un parteneriat public-privat. Planul viza transformarea clădirii Casa Radio în complexul „Dâmbovița Center”, care urma să includă trei zgârie-nori de până la 34 de etaje, un centru comercial, un hotel de cinci stele și o roată panoramică. Structura de acționariat era formată din Plaza Centers (75%), Compania Națională de Investiții (15%) și un grup de investitori turci. Statul a concesionat terenul și clădirea pentru o perioadă de 49 de ani. Investitorul susține că a cheltuit aproximativ 85 de milioane de euro, însă șantierul nu a avansat niciodată dincolo de stadiul de ruină.
Bătălia juridică continuă la Londra
Hotărârea de la Washington nu încheie disputele legale. Un alt litigiu important se desfășoară la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra (LCIA). În acest proces, rolurile sunt inversate, România fiind cea care a dat în judecată investitorul. Statul român solicită rezilierea contractului și plata unor despăgubiri, motivând că Plaza Centers nu și-a respectat obligațiile contractuale. Prima înfățișare în acest dosar este programată pentru luna mai a anului 2027.
Ce se întâmplă cu gigantul de beton
Soarta clădirii Casa Radio rămâne incertă. De-a lungul anilor, Plaza Centers a încercat să își vândă participația către grupul AFI Europe. Tranzacția a fost însă blocată în mod repetat din cauza neîndeplinirii unor condiții, precum obținerea acordului Guvernului sau clarificarea duratei concesiunii. Un nou acord de prelungire a negocierilor cu AFI a fost semnat, fiind valabil până la finalul anului 2026. Viitorul proiectului depinde acum de rezultatul procesului de la Londra și de capacitatea autorităților de a debloca situația juridică a terenului.
