Vânzările din sectorul imobiliar al României s-au prăbușit cu 20% de la începutul anului, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În același timp, dezvoltatorii trag un semnal de alarmă legat de scumpirea cu 10% a materialelor de construcții, un efect direct al blocajului din Golf provocat de războiul din Iran.
Un minim istoric pe piața construcțiilor
După ani de zile în care piața construcțiilor a înflorit, companiile din domeniu avertizează că scumpirile generate de criza petrolului vor afecta toate proiectele în desfășurare. Nici măcar cele finanțate cu bani europeni nu vor scăpa de impactul negativ. Cristian Erbașu, președintele Federației Patronatelor Societăților din Construcții, descrie o situație sumbră. „În imobiliare, practic suntem probabil la un minim istoric dacă luăm ultimii 10 ani și cred că multe firme de construcții își vor restrânge activitatea.”
Val de scumpiri la materialele de construcții
Problema concretă este creșterea prețurilor la materiile prime. Materialele de construcții s-au scumpit deja cu 10 procente, conform datelor din industrie, iar tendința pare să continue. Reprezentanții firmelor de profil se tem de o posibilă criză generalizată de materie primă. Enikő Péter, director la un distribuitor de instalații termice și sanitare, explică presiunea actuală. „În acest moment, prețurile sunt presiune, există un val de creșteri succesive care vin de la producător.”
Cel mai pesimist scenariu ar putea duce la o criză de aprovizionare, totul depinzând de durata conflictului din Golf. „Depinde de cât de mult se va întinde acest conflict. Dacă se va întinde pe o perioadă mai mare de câteva luni, de exemplu, cum spun unii analiști, atunci s-ar putea să fie inclusiv o problemă de disponibilitate”, a adăugat Péter.
O furtună perfectă de factori economici
Conflictul armat nu este singurul vinovat pentru situația actuală. O serie de factori macroeconomici pun presiune pe umerii constructorilor din România. Mădălina Iorga, consultant la o agenție de cercetare de piață, oferă o imagine de ansamblu a contextului complex. „Sunt o serie întreagă de contexte macro care pun presiune de fapt pe constructori și pe pe instalatori. De exemplu, taxa europeană pe carbon, inclusiv taxele vamale, tarifele comerciale americane care cumva au redesenat lanțurile de aprovizionare, inclusiv măsurile fiscale luate în plan intern.”
Cifrele confirmă tendința negativă
Dincolo de declarațiile experților, datele oficiale confirmă tendința negativă a sectorului. De la începutul anului, în România s-au eliberat semnificativ mai puține autorizații de construire. Această scădere a activității pe șantiere este dublată de cifrele din piața imobiliară, care arată o scădere abruptă a vânzărilor de 20% față de aceeași perioadă a anului trecut.
