Vastint pregătește primul său hotel din România pe terenul fostei fabrici de încălțăminte Dîmbovița din București, potrivit Profit.ro. Hotelul va avea peste 120 de camere, va fi proiectat pentru clasificarea de 4 stele și va fi operat de un partener extern.
Terenul are aproape 2 hectare. Vastint l-a acumulat prin mai multe tranzacții, după ce a început anul trecut demolarea fostei fabrici Dîmbovița, fondată în 1910 de industriașul Nicola Prodanof.
O parte din teren a fost cumpărată de la Pușa și Andrew Hack, proprietarii brandului de mobilă Exotique, și de la familia Bâtlan, proprietara brandului de încălțăminte Musette. O altă parte a fost cumpărată de la REDS, subsidiară a grupului grec Ellaktor. Valoarea cumulată a tranzacțiilor a fost de circa 22 de milioane de euro, potrivit informațiilor Profit.ro.
Hotelul va fi construit pe terenul fostei fabrici Dîmbovița
Vastint a renunțat la planul de a include hotelul în faza a doua a proiectului Timpuri Noi Square și a decis să dezvolte pe terenul Dîmbovița volumul hotelier conceput inițial pentru acel proiect.
„Până la momentul la care am cumpărat Dîmbovița, eram ferm convinși că facem hotelul la Timpuri Noi Square, cu toate constrângerile tehnice aferente”, a declarat Antoniu Panait, Managing Director Vastint România, pentru Profit.ro.
După reconfigurare, hotelul a fost eliminat din faza a doua a proiectului Timpuri Noi Square, iar volumul destinat lui a fost împărțit în două clădiri de birouri.
„În faza a doua a Timpuri Noi Square au fost gândite 3 clădiri. Am reconfigurat turnul, am renunțat la hotel, la clădire cu totul, și același volum l-am creat în două clădiri.”, a spus Antoniu Panait pentru Profit.ro.
Panait a explicat că Vastint putea construi hotelul și la Timpuri Noi Square, însă amplasarea lui pe terenul Dîmbovița ar evita un alt tip de trafic generat de clădire.
Hotelul va fi operat de un operator extern
Vastint nu va administra direct viitorul hotel. Compania spune că are 51 de hoteluri în portofoliu, sub branduri precum Marriott, Accor și Ramada, dar preferă să se concentreze pe activitatea principală și să lase operarea hotelurilor unor parteneri externi.
„Noi avem o experiență foarte mare la nivel european, avem peste 50 de hoteluri în portofoliu, sub diferite branduri: Marriott, Accor, Ramada etc. Am putea să operăm noi hotelurile, dar preferăm să nu o facem, pentru că este un alt business și noi trebuie să ne concentrăm pe business-ul principal”, a declarat Antoniu Panait pentru Profit.ro.
Proiectul poate include și locuințe
Pe terenul fostei fabrici, Vastint va construi și clădiri de birouri și analizează includerea unei componente rezidențiale.
Într-o etapă următoare a proiectului Timpuri Noi Square, compania lucrează la un proiect rezidențial de aproximativ 300 de apartamente. Numărul și tipologia locuințelor nu sunt încă definitive. Panait a spus că firma analizează apartamente cu suprafețe mai mari, în contextul schimbării cererii după pandemie și al creșterii prețurilor din ultimii patru ani.
Faza a doua din Timpuri Noi Square are două clădiri de birouri
Faza a doua a proiectului Timpuri Noi Square cuprinde două clădiri de birouri evaluate la peste 100 de milioane de euro. Structura este finalizată în proporție de 100%, lucrările de arhitectură în proporție de 45%, instalațiile în proporție de 75%, iar fațada în proporție de 65%.
Proiectul va adăuga 60.000 de metri pătrați de suprafață închiriabilă brută, 690 de locuri de parcare, 1.700 de metri pătrați de panouri fotovoltaice și 200 de puțuri geotermale. Finalizarea este prevăzută în trimestrul al patrulea din 2026, iar proiectul ar urma să devină complet operațional în 2027.
Vastint este parte din structura de proprietate care include Inter IKEA Group
Vastint activează în România din 2008 și este deținută de Vastint Group. Acesta este deținut de Interogo Holding Group, controlat de Interogo Foundation, care deține și Inter IKEA Group.
La nivel global, Vastint are active cu o valoare de piață de 5,9 miliarde de euro, venituri brute din închirieri de 214 milioane de euro și investiții cumulate de 425 de milioane de euro. Portofoliul cuprinde 786 de apartamente de închiriat, 69 de clădiri de birouri și 51 de hoteluri.
În România, compania dezvoltă proiectele Timpuri Noi Square și Business Garden Bucharest, în București. În 2016, Vastint a plătit circa 24 de milioane de euro pentru terenul de 48 de hectare al fostului IAS Mogoșoaia, unde intenționează să dezvolte proiectul mixt Nestville, predominant rezidențial.
