ING Bank România a introdus două noi oferte de credit ipotecar cu dobândă fixă, care pornesc de la 4,79% pentru o perioadă de trei ani, respectiv 5,29% pentru primii cinci ani. Întregul proces de rezervare a ofertei poate fi realizat online, direct din aplicația Home’Bank, mișcarea fiind menită să ofere mai multă predictibilitate clienților.
Dobânzi fixe pe 3 și 5 ani
Banca a lansat două produse noi. Primul, denumit ING Ipotecar 3 ani FIX, vine cu o dobândă fixă începând de la 4,79% în primii trei ani. După expirarea acestei perioade, dobânda devine variabilă, fiind calculată pe baza indicelui IRCC la care se adaugă o marjă fixă de 1,89%.
Al doilea produs, ING Ipotecar 5 ani FIX, oferă o dobândă fixă de la 5,29% în primii cinci ani de creditare. Ulterior, se aplică aceeași formulă de calcul pentru dobânda variabilă, compusă din marja de 1,89% și valoarea IRCC.
Predictibilitate și flexibilitate pentru clienți
Reprezentanții băncii susțin că noile oferte răspund unei nevoi concrete din piață. „Achiziţia unei locuinţe este una dintre cele mai importante decizii financiare, iar românii caută tot mai mult echilibrul între predictibilitate şi flexibilitate. (…) am lansat oferta de credit ipotecar cu dobândă fixă redusă pe 3 ani, ulterior variabilă, în paralel cu repoziţionarea creditului ipotecar ING pe 5 ani. Clienţii au libertatea de a opta pentru varianta care se potriveşte cel mai bine planurilor lor personale.”, a declarat Iulia Rusu, Manager Strategie Credite şi Asigurări, Persoane Fizice, ING Bank România.
Cum se pot obține reduceri la dobândă
Structura de discounturi este transparentă și depinde de profilul clientului. O reducere de până la 0,5 puncte procentuale se poate obține pentru încasarea veniturilor recurente într-un cont ING. O altă reducere, de 0,4 puncte procentuale, se aplică pentru sumele împrumutate de peste 400.000 de lei sau pentru un avans mai mare de 40%.
Încheierea unei asigurări de viață aduce un discount suplimentar de 0,3 puncte procentuale. De asemenea, achiziția unui imobil cu clasă energetică A, indiferent de anul construcției, poate reduce dobânda cu încă 0,2 puncte procentuale. Clienții beneficiază și de comision zero de administrare și de un curs valutar preferențial pentru transferul sumelor în euro. Rambursarea anticipată, parțială sau totală, se poate efectua direct din Home’Bank, fără comision de procesare.
Comisioane și costuri suplimentare
Până la data de 30 iunie 2026, clienții care își încasează salariul de la un angajator cu convenție salarială ING beneficiază de comision zero pentru analiza dosarului. Pentru refinanțările externe, acest comision este zero indiferent de angajator. Cheltuielile accesorii, precum taxele notariale, evaluarea și taxele RNPM, pot fi finanțate de bancă în limita a 3.000 de lei pentru credite noi și 1.500 de lei pentru refinanțări, suma fiind inclusă în credit.
Exemplu de calcul pentru un credit de 401.000 lei
Pentru un credit ipotecar în valoare de 401.000 de lei, contractat pe o perioadă de 22 de ani, cu un avans de 41%, asigurare de viață, încasarea salariului la ING și pentru un imobil de clasă energetică A, calculele sunt următoarele, valabile până la 30 aprilie 2026:
- ING Ipotecar 3 ani FIX: dobândă fixă de 4,79% în primii 3 ani. Rata lunară în perioada fixă este de aproximativ 2.460 de lei, cu un DAE de 8,82%. Ulterior, dobânda devine variabilă (marjă 1,89% + IRCC).
- ING Ipotecar 5 ani FIX: dobândă fixă de 5,29% în primii 5 ani. Rata lunară în perioada fixă ajunge la circa 2.573 de lei, cu un DAE de 8,82%. Ulterior, se aplică aceeași dobândă variabilă.
Banca precizează că rata dobânzii variabile poate crește sau scădea în funcție de evoluția indicelui IRCC, iar variația acestuia sau a veniturilor poate afecta capacitatea de rambursare a creditului.
