Piața imobiliară a dat peste cap toate calculele. În 2025, s-au acordat peste 92.100 de credite ipotecare la nivel național. Un salt spectaculos. Dar cu un campion surpriză: Ilfovul.
O analiză Ipotecare.ro, bazată pe datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, arată o creștere de 6,4% față de anul precedent. Banii au mers, în mare parte, către marile orașe. Dar harta creditării ascunde o surpriză de proporții. News24 relatează că Ilfovul a explodat. A devenit liderul creșterii. Bucureștiul? O ușoară scădere. Coincidenta?
Ilfov, noua vedetă a creditelor ipotecare
Ilfovul a înregistrat un salt impresionant de 27,6%. A ajuns la 7.570 de credite ipotecare în 2025. O dinamică greu de anticipat, nu-i așa? Bucureștiul, lider detașat cu peste 27.000 de credite, a bifat un minus de aproape 2% față de anul anterior. S-au săturat bucureștenii de aglomerație? Se pare că da. Cifrele par să indice un exod spre zonele limitrofe. Spațiul e mai generos. Prețurile, poate, mai mici.
Vestul și Ardealul, motoare economice pe credit
Timișul și Clujul își consolidează poziția de poli economici regionali. Asta se vede în piața ipotecară. În Timiș s-au intabulat aproape 7.300 de ipoteci, cu 7,4% mai multe ca în 2024. Clujul nu se lasă mai prejos. Acolo, numărul creditelor a depășit 6.000. Un avans serios de 15%.
Unde s-a tras frâna de mână? Scăderi surprinzătoare
Nu peste tot a fost creștere. Constanța, o piață importantă, a suferit o scădere de 5,20%. A ajuns la puțin peste 5.000 de ipoteci. Dar lovitura cea mai mare vine de la Iași. Aici s-au intabulat doar 4.122 de ipoteci. Un picaj de 26,4% față de 2024. O corecție serioasă pentru un centru universitar. Ce s-a întâmplat acolo?
Ce ne așteaptă în 2026? Dobânzi mai mici, speranțe mari.
Ce ne așteaptă în 2026? Dobânzi mai mici, speranțe mari
Analiștii sunt optimiști. Ei anticipează o continuare a trendului pozitiv, susținută de condiții de finanțare îmbunătățite. Dobânzile au început să scadă. „Piaţa ipotecară a înregistrat rezultate foarte bune în 2025: a crescut ponderea tranzacţiilor rezidenţiale realizate prin credit…”, a comentat Cătălin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro. Iar asta nu e tot. Ponderea tranzacțiilor rezidențiale făcute prin credit a urcat la 57% în 2025, de la 51% în anul anterior. Nimic nou.
