# Ipotecare 2025: Boom imobiliar! Ilfov +27%, București -2%. Ce se întâmplă?

> Piața ipotecară în 2025 a avut un campion surpriză: Ilfovul, cu o creștere de 27%. Bucureștiul a scăzut. Ce se întâmplă și ce ne așteaptă în 2026?

Publicat: 26 ianuarie 2026, 11:01 · Autor: Elena Popescu · Categorie: [Actual](https://joo.ro/articole/actual/index.html.md) · Pagina web: https://joo.ro/ipotecare-2025-boom-imobiliar-ilfov-27-bucuresti-2-ce-se-intampla/ · Publicație: Joo

![credite ipotecare](https://joo.ro/wp-content/uploads/2026/01/credite-ipotecare-1769414484-1024x576.jpg)

Piața imobiliară a dat peste cap toate calculele. În 2025, s-au acordat peste 92.100 de credite ipotecare la nivel național. Un salt spectaculos. Dar cu un campion surpriză: Ilfovul.

O analiză Ipotecare.ro, bazată pe datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, arată o creștere de 6,4% față de anul precedent. Banii au mers, în mare parte, către marile orașe. Dar harta creditării ascunde o surpriză de proporții. News24 relatează că Ilfovul a explodat. A devenit liderul creșterii. Bucureștiul? O ușoară scădere. Coincidenta?

## Ilfov, noua vedetă a creditelor ipotecare

Ilfovul a înregistrat un salt impresionant de 27,6%. A ajuns la 7.570 de credite ipotecare în 2025. O dinamică greu de anticipat, nu-i așa? Bucureștiul, lider detașat cu peste 27.000 de credite, a bifat un minus de aproape 2% față de anul anterior. S-au săturat bucureștenii de aglomerație? Se pare că da. Cifrele par să indice un exod spre zonele limitrofe. Spațiul e mai generos. Prețurile, poate, mai mici.

## Vestul și Ardealul, motoare economice pe credit

Timișul și Clujul își consolidează poziția de poli economici regionali. Asta se vede în piața ipotecară. În Timiș s-au intabulat aproape 7.300 de ipoteci, cu 7,4% mai multe ca în 2024. Clujul nu se lasă mai prejos. Acolo, numărul creditelor a depășit 6.000. Un avans serios de 15%.

## Unde s-a tras frâna de mână? Scăderi surprinzătoare

Nu peste tot a fost creștere. Constanța, o piață importantă, a suferit o scădere de 5,20%. A ajuns la puțin peste 5.000 de ipoteci. Dar lovitura cea mai mare vine de la Iași. Aici s-au intabulat doar 4.122 de ipoteci. Un picaj de 26,4% față de 2024. O corecție serioasă pentru un centru universitar. Ce s-a întâmplat acolo?

Ce ne așteaptă în 2026? Dobânzi mai mici, speranțe mari.

## Ce ne așteaptă în 2026? Dobânzi mai mici, speranțe mari

Analiștii sunt optimiști. Ei anticipează o continuare a trendului pozitiv, susținută de condiții de finanțare îmbunătățite. Dobânzile au început să scadă. „Piaţa ipotecară a înregistrat rezultate foarte bune în 2025: a crescut ponderea tranzacţiilor rezidenţiale realizate prin credit...", a comentat Cătălin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro. Iar asta nu e tot. Ponderea tranzacțiilor rezidențiale făcute prin credit a urcat la 57% în 2025, de la 51% în anul anterior. Nimic nou.