4 zone din București cu potențial de dezvoltare imobiliară

Odată cu transformările recente din infrastructură și creșterea cererii de locuințe, anumite cartiere din Capitală se conturează ca destinații deosebit de atractive pentru investitorii imobiliari. Este esențială, așadar, identificarea acelor zone cu potențial semnificativ de dezvoltare, care promit randamente financiare atractive și spații de locuit moderne.

Îți prezentăm, în rândurile următoare, patru cartiere care, prin caracteristicile lor specifice și prin facilitățile emergente, devin oportunități remarcabile pentru dezvoltarea imobiliară.

1.  Berceni

Este cartierul cu cele mai multe apartamente noi din București. Peste 3.000 de locuințe, construite în ultimii cinci ani, sunt disponibile pentru cumpărare, având unele dintre cele mai avantajoase prețuri din oraș.

Costul mediu pentru apartamente 3 camere Berceni este de 1.289 euro pe metru pătrat util. Cartierul a reușit să-și mențină poziția de frunte în clasamentele de vânzări, similar cu prima jumătate a anului 2019, fiind totodată unul dintre puținele cartiere din capitală în care s-a observat o creștere a ofertei.

Numărul apartamentelor noi disponibile pe piață a crescut cu 20% în prima jumătate a anului 2024, comparativ cu anul 2019, iar varietatea opțiunilor și prețurile accesibile ale locuințelor au fost principalii factori care au atras un număr considerabil de potențiali cumpărători în această zonă.

2.  Pallady

Zona a cunoscut o dezvoltare rapidă în ultimii ani, atât în sectorul rezidențial, cât și în cel comercial, atrăgând astfel un număr semnificativ de potențiali cumpărători.

Închiderea unor mari unități industriale, precum Policolor, situată lângă stația de metrou Nicolae Teclu, a deschis calea pentru diverse proiecte imobiliare ce s-au extins în întreaga regiune dintre Bulevardul Theodor Pallady și Strada Brățării, până la Parcul Teilor. Șantierele se înmulțesc în această zonă, deși urbanismul nu se aliniază standardelor unei capitale europene, unele clădiri fiind atât de apropiate, încât afectează intimitatea locuitorilor. Clienții sunt însă atrași de prețurile mai accesibile, comparativ cu alte cartiere, și nu ezită să semneze rapid un contract de vanzare cumparare. Conectivitatea facilitată de stația de metrou și un sistem de transport în comun relativ eficient contribuie, de asemenea, la atractivitatea zonei.

3.  Pipera

Zona Pipera nu beneficiază doar de o economie favorabilă dezvoltării, ci și de o cerere pentru birouri moderne în continuă creștere. Drept urmare, cartierul s-a transformat treptat într-o destinație de top pentru investitori și dezvoltatori imobiliari. De-a lungul timpului, zona a fost martora unei transformări constante, cu numeroase clădiri ridicate pentru a sprijini expansiunea companiilor și a atrage noi investiții.

În prezent, Pipera este un exemplu de dezvoltare dinamică, cu proiecte imobiliare aflate în construcție și planuri ambițioase pentru viitor. Investițiile în infrastructură și facilități publice rămân o prioritate, atât acum, cât și în perspectivă. Acest lucru consolidează poziția cartierului ca una dintre cele mai atrăgătoare zone din București, fiind recunoscut atât ca un centru de afaceri, cât și ca un loc ideal pentru spații de locuit moderne.

4.  Drumul Taberei

Drumul Taberei a fost una dintre zonele din București unde oferta de locuințe a rămas constantă în ultimii cinci ani.

Deși numărul apartamentelor nu a scăzut, prețurile au crescut semnificativ, cu 79% în aceeași perioadă, atingând o medie de 1.804 euro pe metru pătrat util.

Perspectivele de dezvoltare ale cartierului sunt foarte promițătoare. În prezent, se construiesc în jur de 2.000 de apartamente noi, ceea ce plasează Drumul Taberei pe locul secund la acest capitol, după Pipera.

Extinderea rețelei de transport subteran în această zonă, transformarea vechiului Parc Moghioroș (acum cunoscut ca Parcul Drumul Taberei) într-un adevărat punct de atracție al capitalei și creșterea ofertei de retail în zonă și în împrejurimi sunt factori esențiali care contribuie la dezvoltarea continuă a cartierului.

Investițiile strategice în infrastructură și amenajările urbane din aceste zone facilitează atragerea de noi locatari și contribuie la îmbunătățirea calității vieții pentru comunitățile existente. Pe măsură ce indicii demografici și economici cresc, aceste cartiere sunt destinate să devină centre vitale pentru afaceri și locuințe, fiind bine poziționate pentru a face față provocărilor și oportunităților viitoare.